디딤돌대출 : 신청조건, 신청방법, 대출한도, 대출금리 정리!

요즘 내 집 마련하기 참 어렵습니다. 무주택자 내 집 마련을 위해 온갖 정책을 쏟아붓고 있지만, 정작 청약에 들어가면 경쟁률 10:1은 기본이며, 분양가 상한제가 걸려있는 주택은 경쟁률 100:1을 넘기는 건도 있더군요. 이런 분들을 위해 디딤돌대출 있습니다.

 

 

 

주택도시 기금에서 운영하는 대출상품으로 최장 30년까지 주택담보대출을 받는 상품이 있는데, 금리 역시 시중금리는 따라올 수 없는 최저금리로 지원되기 때문에 돈이 있어도 조건이 된다면 받는 게 답입니다.

 

이 글에서는 디딤돌대출을 받는 자격조건과 신청방법, 대출한도 및 금리, 문의처까지 설명드릴 테니 끝까지 읽고 좋은 기회를 잡아 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.

 

 

내집마련 디딤돌대출

• 대출 신청조건
• 신청방법
• 대출한도 및 금리
• 기타사항

 

 

 

대출 신청조건

■ 기본 조건

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이며, 단독세대주의 경우 만 30세 이상인 자만 가능합니다.

  ※ 만 30세 미만의 단독세대주와 미혼 세대주는 신청이 불가합니다.

 

■ 소득기준

부부합산 연소득이 6,000만 원 이하이며, 순자산이 3억 9,400만 원 이하인 무주택 세대주에게 자격이 주어집니다. 더불어 생애최초 또는 신혼부부 그리고 2자녀 이상인 가구에게는 연소득 7,000만 원 까지 신청이 가능합니다.

 

■ 디딤돌대출 대상 주택

해당 대출지원은 모든 주택에 적용되는 건 아닙니다. 전용면적 85㎡ 이하 이면서 취득 가격이 5억 이하 주택 구입 시 해당 대출로 지원을 받을 수 있습니다. 단, 구입면적 제한은 읍·면지역은 전용면적 100㎡ 이하, 단독세대주는 전용면적 60㎡ 이하로 제한 되며, 단독세대주는 3억 이하의 주택 구입시 신청할 수 있습니다.

 

 

 

신청방법

■ 신청시기

대출이 필요하실 때는 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청하시면 됩니다. 이미 소유권 이전등기를 완료한 상태라면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청하시면 되니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

■ 신청방법

해당 대출을 신청하시고자 할 때는 주택도시 기금 수탁은행은 우리은행, KB국민은행, 신한은행, NH농협, IBK기업은행에 방문하여 신청이 가능합니다. 또한 온라인으로도 신청이 가능한데 기금 e 든든에 로그인하셔서 신청이 가능하며, 모바일도 지원되므로 핸드폰으로도 신청하실 수 있습니다.

 

 

▼ 모바일 신청은 여기에서 하세요 ▼

 

 

 

 

 

https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

 

 

 

대출한도 및 금리

■ 대출한도

주택 구입을 위한 디딤돌대출 한도는 최대 2억 원까지 이며, 신혼부부는 2억 2,000만 원, 2자녀 가구는 2억 6,000만 원, 단독세대주는 1억 5,000만 원까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

■ 대출금리

디딤돌대출의 금리는 시중 금리보다 저렴한 연 1.85% ~ 2.40%의 저금리로 대출이 가능합니다. 물론 생애최초로 구입하거나 신혼부부 특별공급으로 분양을 받으셨다면 더욱 저렴한 1.55% ~ 2.10%의 금리가 적용됩니다. 소득별 금리 구간은 아래 표를 참조하시기 바랍니다.

부부합산 소득	10년	15년	20년	30년
2,000만원 이하	1.85%	1.95%	2.05%	2.10%
2,000~4,000만원 이하	2.00%	2.10%	2.20%	2.25%
4,000~6천만원 이하	2.15%	2.25%	2.35%	2.40%

 

 

 

■ 금리 우대 조건

소득별로 대출금리가 정해져 있지만, 아래의 표처럼 여러 가지 금리 우대 조건이 있습니다. 수억 원의 대출을 받는데 할인되는 0.5% 금리는 가계 사정에 큰 힘이 됩니다. 해당 조건이 있다면 반드시 금리를 할인받으세요

구 분	우대금래
한부모 가구	0.5%
장애인가구	0.2%
다문화 가구	0.2%
신혼 가구	0.2%
생애최초	0.2%
연소득 6천만원 이하 가구	0.5%

 

■ 상환기간

해당 대출의 상환기간은 고정되어 있지 않고 10년, 15년, 20년, 30년 중에 선택하실 수 있으며, 거치기간 또한 1년 거치 후 상환부터 바로 상환할 수 있는 비거치 기간을 선택하실 수 있네요

 

 

 

기타 사항

대출 실행 후 여유자금 또는 일시적 자금난으로 디딤돌대출 중도상환 수수료와 상환유예를 신청하는 경우는 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

 

▼ 디딤돌대출 상환방법, 중도상환 수수료, 상환유예 ▼

디딤돌대출 상환방법, 상환유예, 중도상환 수수료

디딤돌대출 상환방법, 상환유예, 중도상환 수수료

 

 

내집마련 디딤돌대출에 대한 추가적인 상담이 필요하시다면, 아래 유관부서 및 수탁은행에 문의하시기 바랍니다.

 

▼ 주택도시기금(☎1566-9009) ▼

https://nhuf.molit.go.kr

https://nhuf.molit.go.kr

 

 

 

▼ 한국주택금융공사(☎1688-8114) ▼

http://www.hf.go.kr

HF 한국주택금융공사