e편한세상 강일 어반브릿지, 입지조건과 청약자격

최근 서울 시내권에 아파트 공급물량이 감소했습니다. 반포 래미안 원베일리를 제외하고는 브랜드 아파트 공급이 찾아보기 힘들 정도였으며, 그나마 일부는 단독 아파트로 공급되어 왔죠. 이번에 강동구 상일동에 브랜드 아파트 593세대가 공급되는 반가운 소식이 있습니다.

e편한세상 강일 어반브릿지는 강동구 상일동의 마지막 노른자위 땅에 공급되는데, 이미 많은 인프라가 형성된 지역이지만, 고덕강일 어반브릿지의 입지조건과 교육 인프라, 청약자격 등을 정리하여 공유드리고자 합니다.

 

사업개요

e편한세상 강일 어반브릿지는 서울시 강동구 상일동 554-38번지 일원에 공급되는 아파트로써, 지하 2층 ~ 지상 27층의 6개 동으로 건설될 예정입니다. 공급되는 총세대수는 593세대로 대형 단지는 아니지만, 공급되는 입지조건이 워낙 뛰어나 많은 분들이 기다리고 계시죠.

 

▣ 공급평수

고덕강일 어반브릿지는 공급세대 593세대 중에 전용면적 84m2가 415세대, 전용면적 101m2가 178세대를 공급하며, 물량의 50%는 2년 이상 서울 거 자주에게, 나머지 50%는 서울, 경기, 인천 거주자에게 공급되므로 더욱 관심이 가는 단지입니다.

 

▣ 청약방법

전용면적 84m2는 전물량 가점제 100%로 진행되며, 101m2는 가점제 50%, 추첨제 50%로 진행되어, 1주택자 분들에게도 101m2 89세대에 청약할 수 있는 아파트입니다.

 

입지조건

고덕강일 어반브릿지의 장점은 무엇보다 공급되는 입지조건입니다. 뛰어난 교통여건과 교육 인프라, 생활여건에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

▣ 교통여건

고덕강일 어반브릿지는 서울 외곽순환고속도로 상일IC 인근에 공급됩니다. 해당 고속도로를 통해서 강북권과 강남권, 그리고 광역권까지 자차를 이용한 접근성이 뛰어난 입지를 자랑하죠. 또한, 현재 건설 중인 세종~포천간 고속도로가 인접해 있어 해당 고속도로를 이용하여 의정부부터 포천까지 30분 이내에 도달할 수 있습니다.

 

e편한세상 강일 어반브릿지는 5호선 강일역에 인접해 있어 역세권 아파트이며, 9호선 연장선인 고덕역이 공사 중에 있어 완공 시 강남권까지 30분 이내에 도달할 수 있습니다.

 

▣ 교육여건

고덕강일 어반브릿지에 입주하는 학부모님들은 아이들의 안전한 등하교가 보장되어 있어 걱정하지 않으셔도 되겠네요. 해당 아파트는 단지 주변에 도보로 등하교가 가능한 강솔초등학교와 강명중학교가 인접해 있으며, 반경 2km 이내에는 강동중, 고덕중, 한영중, 한영외고, 광문고, 상일여중, 상일여고 등 다수의 교육 인프라가 구축되어 있습니다.

 

▣ 생활여건

e편한세상 강일 어반브릿지의 주변에는 코스트코 하남점, 이마트 하남점, 스타필드가 근접해 있어, 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있는 대표적인 주거단지입니다. 또한, 미사리 경정공원과 주변 미사 호수공원을 이용한 녹지 프리미엄을 겸비한 아파트로 저렴한 가격에 높은 생활수준을 누릴 수 있는 곳입니다.

 

청약 자격

▣ 우선공급

해당 아파트는 서울시에서 택지개발지구에 공급하는 분양가 상한제 적용 주택으로 해당 지역 거주자에게 50%를 우선 공급하며, 수도권 거주자에게 50%를 공급합니다.
  - 해당 지역 50% : 서울시 2년 이상 연속 거주자
  - 기타 지역 50% : 서울시 2년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시 거주자

 

▣ 1순위 자격

고덕강일 어반브릿지는 투기과열지구에 공급하는 주택으로 세대주가 청약할 수 있으며, 청약자를 포함한 세대원 모두 무주택 또는 1 주택자이어야 1순위 자격을 얻습니다. 물론, 1 주택자는 추첨제로 진행됩니다.

 

또한, 세대원 전원이 최근 5년 이내에 청약에 당첨된 사실이 없어야 하며, 청약통장 가입기간 2년 이상, 납입 횟수 24회 이상, 타입별 예치금을 충족해야 합니다.

 

▣ 가점제 비율

e편한세상 강일 어반브릿지는 투기과열지구로써 전용면적 84m2는 100% 가점제, 전용면적 101m2은 가점제 50%, 추첨제 50%로 진행됩니다.

 

또한, 추첨제로 진행 시 추첨제 물량의 75%는 무주택자에 우선 공급하고, 나머지 25%는 무주택자와 1 주택 자에 공급합니다.

 

▣ 전매 및 거주의무

고덕강일 어반브릿지는 현재 분양가 심의 중으로, 분양가 상한제 적용지역이므로 확정된 분양가가 주변 시세의 80% 미만으로 책정될 경우 당첨 일로부터 10년간의 전매제한과, 5년의 의무거주기간이 부여됩니다.

 

분양가

e편한세상 강일 어반브릿지는 분양가 상한제 적용 아파트입니다. 때문에 주변 시시 대비 70~80% 수준으로 공급될 것으로 보이네요. 또한 최근에 청약이 마감되어 2023년부터 입주 예정인 아파트들의 가격을 비교해보면 분양가를 예상할 수 있습니다.

 

▣ 고덕강일 제일풍경채

  - 입주예정일 : 2024년 1월

  - 분양가 : 32평형, 8억 3,000만 원 ~ 8억 7,000만 원

 

▣ 힐스테이트 리슈빌강일

  - 입주예정일 : 2023년 9월

  - 분양가 : 32평형, 7억 3,000만 원 ~ 7억 5,000만 원

 

▣ e편한세상 강일 어반브릿지 분양가 : 평당 2,560만 원