세종 자이더시티 : 사업개요, 평면도, 입지조건, 분양가 총정리

공무원 특별공급의 이슈를 안고 있는 세종시에 GS건설에서 세종 자이더시티를 7월에 분양합니다. 전국 아파트 가격 상승률 1위였던 세종시에 대단지로 공급되는 사업이라 투자가치를 기대하시는 예비청약자 분들에게 좋은 소식이 아닐까 생각됩니다. 한번 살펴보시죠~

 

 

 

분양-홈페이지의-여유로운-여성

 

세종시에는 이미 교통, 교육, 생활, 문화, 쇼핑 등의 인프라가 구축되어 있어 이와 관련된 사전분석은 간단히 짚어봐도 충분할 듯싶네요. 오늘 포스팅에서는 사업개요와 입지조건, 평면도, 자이만의 특장점, 예상 분양가를 알아보겠습니다.

 

세종 자이더시티

• 사업개요
• 입지조건
• 평면도
• 프리미엄
• 예상 분양가

 

 

 

사업개요

사업개요-요약표

세종시 자이더시티는 행정중심 복합도시 6-3 생활권 L1블록에 공급되는 1,350세대의 대단지 아파트입니다. 아파트는 지하 2층 ~ 지상 25층으로 24개 동이 건설될 예정이며, 2,061대의 주차공간이 주어지네요

 

단지-설계도와-타입별-세대수

GS건설의 자이만이 할 수 있는 일입니다. 공급 타입이 무려 44개나 되거든요. 호불호가 갈리기는 하지만, 대단지 공동주택에 똑같은 집이 너무 많은걸 싫어하시는 분은 자이가 제시하는 다양한 타입을 골라 청약하는 재미도 있겠습니다.

 

가장 작은 평수인 전용면적 84m2는 150세대, 101m2는 736세대로 주류를 이루고 있습니다.  공급 타입이 워낙 많아서 원하는 타입을 고르는데만 해도 상당한 시간이 걸리겠습니다.

 

 

 

 

 

평면도

아파트-평면도

세종시 자이더시티는 작은 타입이 전용면적 84m2로 150세대에 불과하며, 101m2 이상이 주류를 이루고 있습니다. 이미지에서 보시는 것처럼 중대형 평수 공급으로 시원하게 빠진 판상형 구조로 설계되어 있으며, 알파룸, 드레스룸 등이 넓게 빠져 생활에 여유를 더할 수 있는 구조입니다.

 

 

 

입지조건

아파트-단지-위치지도

 

● 투자가치

세종자이 더시티는 KTX 오송역에서 BRT를 타고 세종시로 진입하다 보면 세종시 초입 우측에 자리하고 있습니다. 시내 중심가는 2~3km 거리로 산책거리 정도 떨어져 있네요. 단지 주변에 L2, M2, M3, M4 등 향후 주거단지가 공급될 부지가 확보되어 있어 전체적으로 5천 세대 규모로 형성될 예정입니다.

 

 

또한, 길 건너 맞은편에는 해밀마을 1, 2단지 3,000세대가 조성되어 있어 동떨어진 단지가 아닌, 택지개발지구로 보유 시 투자가치가 풍부한 단지입니다.

 

● 교육기반

세종 자이더시티는 단지 내 초등학교를 품고 있는 초품아 아파트입니다. 뿐만 아니라 유치원, 중학교, 고등학교까지 부지가 확정되어 있고, 학교 건립 시 도보로 안전하게 등교할 수 있는 교육중심의 단지 개발 사업입니다.

 

● 자연환경

세종시 자이더시티 아파트 둘레에는 세종필드GC와 세종시티파크 골프장이 있으며, 오가낭뜰 근린공원이 조성되어 있어, 아파트에서 보는 골프장 뷰와 숲세권의 자연환경이 출중한 아파트네요

 

 

 

 

 

세종시 자이더시티 만의 프리미엄

해당물건-도로망과-쇼핑이-즐거운-여성들

● 뛰어난 도로망

세종시는 행정수도로써 앞으로도 지속적인 도시 확장이 예정되어 있습니다. 현재 BRT 노선은 완성되지 않았지만 향후에는 세종시 외곽으로 순환선으로 완성될 예정입니다.

 

또한, 도시 중심을 밀집되는 교통체증을 분산시키기 위해 세종시 둘레로 외곽순환고속도로가 완성될 예정이라서 제2의 수도권을 계획도시로 꾸미고 있습니다.

 

 

● 지역제한 없이 청약가능

무엇보다 세종자이 더시티의 매력은 전국 어디에 거주하더라도 청약을 할 수 있다는 것입니다. 당해지역 우선 또는 가점없이 전국이 동일한 조건으로 청약할 수 있습니다.

 

● 1주택자의 높은 당첨 가능성

해당 아파트는 85m2 이하 타입은 가점제 100% 입니다. 그 이상은 가점제 50%, 추첨제 50% 로 적용됩니다. 전체 1,350세대 중 85m2 이하 타입 150세대와 특별공급 물량을 제외한 세대의 50%가 추첨제로 진행되므로 1주택자 1순위 분들의 당첨 가능성이 높습니다.

 

 

 

세종자이 더시티 분양가

주변아파트-시세

 

 

 

 

 

해당 아파트 길 건너편의 2020년 10월 준공한 해밀마을 1단지 최근 실거래가는 33평 기준 최고 9억 4,000만 원으로 평당 2,848만 원입니다. 해당 아파트의 분양가는 평균 3억 5,000만 원이었던걸 감안하면, 최고가 기준 6억 가까이 올랐습니다.

 

같은 아파트 23평형도 최고 실거래가 기준 6억 7,500만 원이니 상승세가 무섭습니다.

 

해밀마을 분양가로 미루어 볼 때 세종자이 더시티 분양가는 평당 1,150~1,200만 원 수준으로 형성될 것으로 예상됩니다. 이 정도면 로또 분양 아닐까요?

 

공무원 특별 공급량을 많이 줄인다고 하니 상대적으로 늘어나는 일반분야 건에 청약해보시길 바랍니다. 워렌 존버핏이었습니다.

 

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