봉담 프라이드시티 : 분양가, 입지분석, 평면도, 모델하우스 총정리!

화성 봉담 내리지구에 자이와 힐스테이트 컨소시엄으로 분양하는 봉담 프라이드시티가 모집공고를 발표했습니다. 화성시의 아파트 개발붐으로 핫한 봉담에 4,034세대라는 대규모 브랜드 아파트라서 더욱 관심을 받고 있는 지역입니다.

 

이번 발표된 모집공고는 A1블럭에 공급되는 자이 아파트 1,701세대에 대한 공고이며, 힐스테이트 2,333세대는 A2블럭 사업으로 다음달인 7월 중에 모집공고 발표가 예정되어 있습니다.

 

따라서, 오늘은 봉담 프라이드시티 분양 중에 A1블럭의 자이 아파트 1,701세대에 대한 모집공고를 분석하여, 사업개요, 입지조건, 분양가 등을 알아보겠습니다.

 

봉담 프라이드시티

1. 사업개요

2. 입지분석 및 투자가치

3. 일반 및 특별공급 요약

4. 청약일정

5. 평형별 분양가 및 평면도

6. 모델하우스 소개

 

 

 

1. 사업개요

봉담 프라이드시티 자이는 봉담 내리지구 A1블럭에 공급되며, 지하4층 ~ 지상 35층, 1,701세대로 그중 특별공급이 847세대, 일반공급이 854세대 입니다.

 

특별공급은 기관추천 169세대, 다자녀가구 170세대, 신혼부부 339세대, 노부모부양 51세대, 생애최초 118세대가 배정되었으며, 입주 예정일은 2024년 7월로 예정되어 있습니다.

 

 

2. 입지분석 및 투자가치

● 도로시설 및 광역 교통망

봉담 프라이드시티가 들어서는 내리지구는 봉담 1,2지구와는 다소 떨어져있는 삼봉산 자락에 공급될 예정입니다. 지도상으로 외진 느낌이 있어 예비청약자들의 고민이 많은 분양건이죠.

 

봉담IC와 내리IC가 약 2km 이내에 있어 인천, 수원, 동탄 등 인접 도시로의 접근성이 좋은 도로망을 가지고 있고, 이용할 수 있는 고속도로가 3개나 됩니다.

   1) 과천~봉담고속도로

   2) 비봉~매송도시고속도로

   3) 봉담~송산고속도로 (2021년 4월 개통완료)

 

전철노선은 수인분당선이 있지만, 버스를 타고 환승해야 이용가능한 거리로 아쉬운 면이 있습니다. 하지만  어천역에 2025년에 개통되는 KTX노선은 또 다른 투자가치의 소재임은 부정할 순 없죠. 또한 제4차 국가철도망계획에 반영되는 신분당선 연장이 개통 된다면 교통여건은 충분해 보입니다.

 

● 학군 및 교육시설

화성 봉담 프라이드시티 단지내에는 도서관과 독서실을 비롯하여 각종 교육시설이 신설됩니다.

   1) 영아들을 위한 시간제 보육원, 시립 어린이집

   2) 유아들을 위한 국공립 유치원

   3) 초등학교와 돌봄센터

   4) 학원 교육을 위해 종로 M스쿨 (입주민 2년간 50% 할인)

 

 

● 문화, 생활 및 편의시설

내리지구에는 기본적으로 브런치카페나 카페테리아, 브랜드슈퍼마켓(SSM)이 들어서고, 단지내에 물놀이 및 산책로가 제공되며, 대형 수경공원이 제공되어 단지내에서의 산책만으로도 힐링이 가능한 주거단지로 조성됩니다. 또한, 대규모 단지이므로 단지내 셔틀버스게 제공될 예정입니다.

 

 

 

3. 일반 및 특별공급 요약

화성 봉담 프라이드시티 일반공급은 소유권 이전 또는 3년까지 전매제한이며, 당첨시 향후 7년간 청약을 할 수 없습니다.

 

● 일반공급 1순위 자격요건

   1) 해당지역 또는 서울,인천,경기도에 거주하는 세대주

   2) 세대원 포함 최근 5년이내 당첨사실 없는자

   3) 무주택자(가점제 청약 가능), 1주택자(추첨제 청약 가능)

   4) 청약통장 24개월 이상 가입자 (지역별 예치금 충족 必)

 

● 특별공급 자격요건

   1) 공통사항 : 청약자 및 세대구성원 모두 무주택 요건 

   2) 기관추천, 신혼부부, 다자녀가구

       - 무주택 세대구성원이 청약 가능

       - 청약통장 6개월 이상 가입 및 예치금 충족자

   3) 생애최초, 노부모부양

       - 무주택 세대주가 청약 가능

       - 청약통장 24개월 이상 가입 및 예치금 충족자

 

● 지역별, 면적별 예치금 충족 기준표

 

▼ 추가 자세한 분양정보 및 모집공고는 분양 홈페이지 참조 ▼

 

 

http://bd-pridecity.com/grand/index.asp

봉담 프라이드시티

 

 

 

 

4. 청약일정

봉담 프라이드시티 자이는 오늘 6월 7일 모집공고 발표 및 모델하우스 Open을 시작으로 최종 당첨자 발표는 6월 28일 입니다. 화성 봉담 프라이드시티 힐스테이트는 7월 중 모집공고 예정으로 해당 일정은 미정입니다.

 

● 청약 및 당첨자 발표 일정

   1) 특별공급 청약 : 6월 17일 목요일

   2) 일반공급 당해 1순위 청약 : 6월 18일 금요일

   3) 일반공급 기타 1순위 청약 : 6월 21일 월요일

   4) 2순위 청약 : 6월 22일 화요일

   5) 당첨자 발표 : 6월 28일 월요일

   6) 정당계약 : 7월 10일 ~

 

 

5. 평형별 분양가 및 평면도

기대했던 분양가 보다 높게 나와서 조금 당황 스러웠습니다. 지난달 분양했던 봉담 동화지구 자이라피네도  발코니 확장비 포함 평당 분양가가 1,280만원 수준이었는데, 4,034세대 대단지 일지라도 평당 분양가 1,380만원 수준은 생각지 못했던 분양가 입니다.

 

● 타입별 분양가 (발코니 확장비 미포함) 

 

 

● 59A 타입

 

● 72A 타입

 

 

● 84A 타입

 

 

● 105 타입

 

 

 

6. 모델하우스 소개

봉담 프라이드시티 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있어, 반드시 예약 후 방문하시길 추천드립니다. 사전예약 마감으로 방문하지 못하시는 분들은 사이버 모델하우스로도 구조와 마감재 등을 충분히 확인할 수 있으므로 아래 봉담 프라이드시티 모델하우스를 참고하셔도 좋겠습니다.

 

▼ 사이버 모델하우스 ▼

 

 

http://www.bd-pridecity.com/grand/unit_vr/model.html

봉담 자이 프라이드시티

 

 

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