반포 래미안 원베일리 분양가 확정, 청약과 주의사항 완벽정리!

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몇개월 전부터 로또분양으로 떠들석한 반포 래미안 원베일리 일반분양이 임박했습니다. 서초구 반포동 노른자위땅에 재개발하는 대규모 주택단지 개발은 당연 투자가치가 높지만, 돈있는 무주택자가 청약할 수 밖에 없다면 로또분양이라는 타이틀은 어울리지 않는것 같습니다.

 

반포 래미안 원베일리의 분양정보와 청약시 미리 알아야하는 주의사항을 짚어봅니다. 결론부터 말씀드리면 래미안 원베일리 일반분양은 현금없으면 청약하기 곤란한 분양물건입니다.

반포 래미안 조감도

 

 

로또분양? 분양가가 최소 10억인데?

래미안 원베일리 일반분양의 분양가는 역대 최고 입니다. 분양타입중 가장 작은 전용면적 46m2의 분양가가 10억을 넘습니다. 그럼에도 주변 아파트 시세와 비교하면 당첨시 최소 6억~10억을 시세차익으로 얻을 수 있습니다.

 

역대 최고액으로 분양받아도 역대 최고액의 시세차익을 누릴 수 있는 아파트, 바로 반포 래미안 원베일리 입니다.

 

 

▼래미안 원베일리 분양가 예상▼

 

전용면적 46m2 : 최소 10억 이상 (주변시세 17억)

전용면적 59m2 : 최소 13억 이상 (주변시세 23억)

전용면적 74m2 : 최소 17억 이상

 

 

분양가가 평당 5,600만원을 넘습니다! 재테크하는 존버핏이지만, 이번 분양가는 내집마련을 위해, 열심히 준비하고 있는 무주택자들에게 자괴감을 줄 수 있는 수준입니다.

 

하지만 시세차익 10억을 기대할 수 있는 물건이기 때문에 자금 동원력이 가능하다면, 당첨과 동시에 힘든 노후생활을 면할 수 있는 기회가 있으니, 티끌같은 기회라도 잡을 수 있는 방법을 찾아야 겠습니다.

 

 

 

래미안 원베일리 일반분양의 주의사항은 뭘까?

바늘구멍 같은 로또분양에 세간의 관심이 많지만, 사전에 내가 청약할 수 있는 물건인지 체크부터 해보시고 접근해야겠습니다. 반포 래미안 원베일리는 역대 최고액의 분양가와 주변시세로 여러가지 제약조건이 있기때문이죠. 아래 필수체크리스트를 보시고 청약에 대한 고민을 심각하게 하셔야 되는 이유입니다.

 

< 필수 체크 리스트 >

1. 분양하는 모든 타입의 분양가가 9억원 이상으로 중도금 대출이 불가합니다.

2. 입주시 시세가 15억원이 넘으면 잔금 대출도 불가합니다.

3. 분양가 상한제 적용지역으로 의무 거주기간이 3년 입니다.

4. 역시 전매제한이 5년도 아닌, 10년 주어지네요

 

정리해 드리면, 래미안 원베일리 일반분양 물건은 담보대출은 사실상 불가하고, 계약금, 중도금, 잔금 등 납부시점에 현금으로 납부를 해야만합니다.

 

또한, 전매제한이 10년으로 10년간 시세차익을 현금화 할 수 없으며, 그중 3년은 의무적으로 거주를 해야하기때문에 돈없는 무주택자는 바라보지도 못하는 그림의 떡인 셈이지요.

 

 

<래미안 원베일리 일반분양 주요내용>

1. 해당 분양건은 전용면적 84m2 이하로 가점제로만 청약이 진행됩니다. 추첨제 단 한가구도 없습니다.

2. 특별공급 물량도 단 한가구도 없습니다. (2018년 부터 투기과열지구에 분양가 9억 이상은 특별공급이 없어졌습니다.)

3. 그나마 일반분양 물량이 224세대 밖에 되지 않습니다. (조합원이 많고 좋은 평수는 모두 선점했기 때문입니다.)

4. 워낙 경쟁률이 높기 때문에 예상되는 청약가점 수준은 70점에 육박하네요

 

 

래미안 원베일리 일반분양 1순위 조건

최근 2년이상 서울시 거주자

무주택 세대주(1주택자는 주택처분 조건으로 청약가능)

5년이내 당첨사실이 없는 조건

청약통장 예치금 300만원 이상

 

 

▼아래의 관심단지 등록을 통해 모집공고에 대한 정보를 받아보세요▼

 

 

https://www.raemian.co.kr/sales/s/onebailey

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

 

 

 

반포 래미안 원베일리 사업개요

반포 래미안 원베일리는 서초구 반포2동의 신반포3차와 경남아파트 재건축으로 진행되는 분양건으로, 삼성물산에서 시공을 하며 지하4층 ~ 지상 35층 23개동으로 공급되며, 총 세대수는 2,990세대이며 이중 일반분양은 224세대 입니다.

 

전용면적 46m2는 2세대, 59m2는 197세대, 74m2는 25세대로 모두 가점제 적용대상 아파트로 6월중 모집공고를 통해 일반분양 청약이 진행될 예정입니다.

 

 

입지조건

래미안 원베일리는 신반포역과 고속터미널역, 지하철 9호선,7호선, 3호선을 모두 이용할 수 있는 초역세권 이며, 길건너 강남고속버스터미널을 통해 전국을 갈수있는 교통입지 조건으로는 최상의 지역이라는 것은 말하면 입이 아플 정도 입니다.

 

또한, 센트럴시티내 신세계 백화점과 홈플러스가 길 건너편에 있고, 메가박스 역시 센트럴시티내에 위치해 있어 쇼핑 및 문화시설 인프라는 서울시내에서도 최고로 꼽히는 지역입니다.

 

학군은 또 어떨까요? 계성초등학교와 신반포중학교, 세화여중이 아파트 단지에 붙어있어서 등하교거리가 100m밖에 되지않는 최고의 학교 입지조건을 자랑합니다.

반포 래미안 공급지역 지도와 지하철역 위치

 

반포 한강공원은 도보로 5분이내에 닿을 수 있고, 카톨릭대학교 서울성모병원도 고속터미널 건너편에 있어, 의료환경 또한 우수한 지역임은 지도만 봐도 알수 있는 래미안 원베일리 입니다. 

 

이상으로 이시대 최고의 분양가를 기록한, 로또분양 반포 래미안 원베일리에 대해 청약기준과 주의사항에 대해서 알아봤습니다. 워렌 존버핏이었습니다. 감사합니다.^^

 

 

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