초읍 하늘채 포레스원
부산 진구 초읍동에 코오롱글로벌에서 시공을 하고 6월에 분양하는 프리미엄급 아파트가 있어 소개합니다. 초읍 하늘채 포레스원으로 부산시에서도 내륙쪽에 위치하여 부산과 인근도시로의 출퇴근 접근성이 뛰어난 지역에 공급되어 투자가치의 기대가 큰 분양물건입니다.
분양개요
사업개요
초읍 코오롱 하늘채는 부산시 초읍2구역 주택재개발 사업으로, 지하3층 ~ 지상30층의 9개동이 공급되며, 총 공급되는 756세대 중 조합원 물량을 제외한 499세대가 일반분양으로 공급됩니다. 전체 공급세대 대비 일반분양 물량이 상당해서 당첨 행운을 기대해볼만 하겠습니다.
전용면적 59m2 는 412세대를 84m2 는 87세대를 일반분양합니다.
입지환경
초읍 코오롱 하늘채는 부산시민공원과 부산어린이 대공원, 화지공원, 초연근린공원으로 둘러싸여 있어, 주거용 아파트가 가질 수 있는 최상의 녹지공원을 품은 아파트 입니다. 부산 아시아드경기장도 도보로 닿을 수 있어 주말 가족나들이나, 운동을 하기에도 좋은 여건이네요.
쇼핑문화시설은 단지 주변에 롯데백화점, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV 등 편의시설도 인프라를 갖추고 있어 예비청약자들의 관심을 한몸에 받고있는 분양건입니다.
교통여건
이 지역은 신주거단지 1만세대를 목표로 조성중에 있는 지역으로, 주변에 지하철 1호선과, 3호선, 동해선등이 있지만, 도보로 이용할 수 있는 거리는 아니라서 역세권이라는 타이틀을 가지진 못하겠네요. 이점은 아쉽습니다. 하지만 부전역 복합환승센터를 검토중에 있어 확정된다면 확실한 호재로 작용하겠지요
만덕3터널이 오는 2022년 6월 개통을 목표로 부산 북구 만덕동에서 연제구 거제동까지 약2.24Km의 터널을 공사하고 있습니다. 개통시 외곽에서 부산 서면으로의 진입이 수월해질 전망입니다.
학군조성
초읍 코오롱 하늘채는 756세대 공급으로 단지내 학교신설 계획은 없습니다. 다만 주변에 도보로 등하교가 가능한 초읍초등학교, 초읍중학교, 부산진고등학교가 인접해있어 학부모님들의 아이들 등하교 문제관련 걱정은 하지 않으셔도 될듯하네요
단지설계
단지설계는 남동향과 남서향 위주로 설계를 했으며, 공급타입 중 84타입이 남서향으로 배치되었습니다. 84타입이 초연근린공원의 체육시설이나 산책로에 접근성이 가장 좋네요. 다만 일반분양 공급수량이 87개로 많지 않다는게 아쉬운 점입니다.
내부설계
초읍 코오롱 하늘채의 특화된 내부설계로 주목할 만한 점은, 청약자가 직접 디자인할 수 있는 ‘칸칸 스마트 스페이스’서비스가 제공된다는 점입니다. 유상옵션 이지만, 청약자가 직접 수납과 동시에 공간을 다양하게 변형시킬 수 있는 모듈 시스템으로, 자녀들의 연령대와 구성원수에 따라 맞춤형으로 공간을 구성할 수 있는 시스템입니다.
초읍 코오롱 하늘채 홍보영상은 아래를 참조하시면 되겠습니다.
http://hanulche-fores1.com/website/sub3_3.html
초읍 하늘채 포레스원
초읍이 기다린 대변화 초읍 하늘채 포레스원, 사업개요, 프리미엄, 보도자료, 오시는길, 관심고객등록
hanulche-fores1.com
초읍 코오롱 하늘채 분양가
주변시세
초읍 하늘채 포레스원 분양가를 예상해 보기 위해 인근지역 최근 입주아파트 시세를 살펴봅니다. 초연근린공원 아래쪽에 포래나부산초읍 아파트가 입주한지 1년 남짓 되었기에 딱 적당한 아파트네요
입주 1년차 포레나 부산 초읍 34평
실거래가 최고 7억~6억3,000만원 (평당 2,058만원 ~ 1,853만원)
매매호가 7억7,000만원 ~ 8억(평당 2,265만원 ~ 2,353만원)
부산 아파트가격도 무척 올랐네요. 평당 2천만원을 넘다니 초읍 하늘채 포레스원 분양가가 걱정되는 대목입니다.
예상분양가
초읍 하늘채 분양가격은 얼마나 형성될까요? 주변에 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 34평 기준층이 4억4,880만원, 평당 1,320만원 정도였습니다. 초읍 하늘채도 여기서 크게 벗어나지는 않을 것 같네요. 존버핏이 예상하는 분양가는 평당 1,400만원 입니다. 이는 옵션을 제외한 금액이죠
초읍 하늘채 포레스원 분양가 (예상) : 34평형 기준 평당 1,400만원 / 4억 7,600만원
모델하우스
초읍 하늘채 모델하우스는 사전예약제로 운영예정이며, 부산 동래구 충렬대로 144번길에 위치해 있습니다. 6월 분양예정으로 사전예약을 권해드립니다.
▼ 같이 보시면 좋은 분양정보 ▼
오포 자이디오브 - 분양정보 및 청약 일정, 대출 총정리
오포 자이디오브 - 분양정보 및 청약 일정, 대출 총정리
오포 자이디오브 총정리 경기도 광주 고산지구에 공급되는 GS건설의 광주 오포 자이 디오브 모집공고가 발표되었습니다. 사업개요 만을 보고도 예비청약자들에게 매우 관심있는 아파트였는데
owolf0310.tistory.com
'부동산투자' 카테고리의 다른 글
| 평택 송화 프라임 포레 - 입지, 분양가, 평면도 완벽분석 (0) | 2021.05.30 |
|---|---|
| 반포 래미안 원베일리 분양가 확정, 청약과 주의사항 완벽정리! (0) | 2021.05.28 |
| 지분적립형 주택분양 + 40년 초장기 모기지론, 장점과 이용자격 (0) | 2021.05.23 |
| 오포 자이디오브 - 분양정보 및 청약 일정, 대출 총정리 (0) | 2021.05.21 |
| 송파 방이 스카이 베르데포레 민간임대아파트 분양 정보 (2) | 2021.05.20 |
