송파 방이 스카이 베르데포레 민간임대아파트 분양 정보

워렌 존버핏 썸네일

 

 

민간임대아파트, 송파 방이 스카이 베르데포레

민간임대아파트 송파 방이 스카이 베르데포레 분양이 임박했습니다. 민간임대아파트를 아십니까? 공공임대아파트보다 최고의 커뮤니티 시설을 자랑하는 민간임대아파트는 무엇이고, 지금 발기인 모집중인 송파 방이 스카이 베르데포레 만의 장점은 무엇인지 낱낱이 분석해 보겠습니다.

송파 방이 스카이 베르데포레 조감도 : 홈페이지 제공

 

 

민간임대아파트 란?

정의

민간임대아파트란 민간기업 건설사에서 국민주택기금의 지원을 받지않고 공급하는 임대아파트라 정의할 수 있습니다. 

 

 

민간/공공임대아파트 공통사항

분양을 받은 아파트를 임대로 거주하다가 특정 시점에 자가로 매입할지 말지를 결정하는 방식의 기본개념은 동일합니다.

 

 

그럼 공공임대아파트와 민간임대아파트의 차이점은 뭘까요?

 

공공임대아파트

국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 공급하는 임대주택으로써 주로 저소득층과 청년, 신혼부부등에게 우선공급하는 방식입니다. 공공임대아파트의 취지에 따라 청약신청시 자격제한이 있으며, 주거안정성에 목적이 있으므로 커뮤니티시설이나 편의시설 옵션이 미흡하게 공급됩니다.

 

 

민간임대아파트

국민주택기금 이나 주택도시기금의 지원을 받지않고 협동조합이 주체가 되어 민간임대사업을 할 수 있는 임대주택으로써, 주로 증산층을 타깃으로 공급합니다. 따라서 청약신청시 만 19세 이상이면 자격제한이 없으나 입주시 임차인은 무주택이어야 하는 조건이 붙을수도 있습니다.

 

하지만 공공임대아파트와는 다르게 민간기업에서 공급하는 주택으로 고급아파트 시설이 제공되며, 커뮤니티시설 또한 최상급 브랜드 아파트에 버금가는 시설로 공급됩니다.

 

 

 

송파 방이 스카이 베르데포레

사업개요

송파 방이 스카이 베르데포레는 송파구 방이동 174번지 일원에 공급되는 민간임대아파트로 아파트 및 부대복리시설이 공급될 예정입니다. 지하 4층 ~ 지상 35층 8개동으로 706세대가 공급되며, 44m2 216세대, 59m2 214세대, 84m2 276세대로 계획중입니다.

 

22년 착공을 시작으로 25년 입주예정인 송파 방이 스카이 베르데포레의 주차대수는 872대로 입주세대 대비 1.23의 비율입니다. 넉넉하진 않겠지만, 주변이 송파의 중심인지라 대중교통이 워낙 좋아서 1주택 1차량 세대가 많을것으로 생각되네요

송파 방이 스카이 베르데포레 타입별 공급세대수 : 홈페이지 제공

 

공급타입

216세대가 공급되는 전용면적 44m2 타입은 방 2개, 화장실 1개, 거실과 주방이 연결된 구조로 공급되는데 주로 신혼부부와 싱글러들에게 인기가 많은 타입이 되겠네요

전용면적 44m2 타입 : 홈페이지 제공

 

 

214세대가 공급되는 59A 타입과, 59B 타입은 판상형구조와 타워형 구조로 공급되며, 방3개, 화장실2개, 거실1개의 구조로 공급되며, 3~4인 가족이 거주하기에 알맞은 평형 입니다.

전용면적 59m2 타입 : 홈페이지 제공

 

 

276세대가 공급되는 84A 타입과 84B 타입은 최고의 인기타입으로 경쟁률이 높을것으로 예상되네요. 각각 방 3개, 화장실 2개, 거실 1개의 구조로 공급되는데 국민 평수로 인식되는 84타입인 만큼 향후 투자가치를 생각하시는 청약자라면 84타입을 신청해야 합니다.

전용면적 84m2 타입 : 홈페이지 제공

 

 

더 자세한 세부정보를 보시려면 아래 링크를 클릭하시면 보실 수 있습니다.

 

http://www.skyverdeforet.com/

스카이 베르데포레

 

 

 

스카이 베르데 포레 입지분석

교통입지

말하면 입이 아플것 같은 스카이 베르데 포레 위치입니다. 9호선 한성백제역 삼거리에 공급되는 아파트로 8호선 몽촌토성역까지도 도보로 500m 이내에 다을 수 있습니다. 9호선과 8호선을 이용하여 2호선 잠실역과 5호선 올림픽공원역에서 환승하여 서울시내 전역을 전철로 이용할 수 있는 초역세권 아파트 입니다.

아파트 주변 전철노선도 : 홈페이지 제공

 

쇼핑, 문화, 생활권 입지

스카이 베르데 포레 맞은편에는 올림픽공원이 붙어있어 산책이나 운동을 하기에 최적의 위치입니다. 또한 반경 1.5km이내에는 국내 최고의 쇼핑시설을 갖춘 잠실 롯데월드타워가 있고, 잠실역 지하상가를 중심으로 쇼핑할 수 있는 인프라가 매우 많습니다.

 

더불어 북쪽으로는 서울아산병원이 근접해있어, 상급 의료혜택이 필요하신 분들에게는 꼭 필요한 주거시설이 될겁니다. 뿐만 아니라 주변에는 내과의원, 정형외과의원, 여성의원, 치과 등 다양한 주거지역의 필수인 의료인프라를 갖춘 지역입니다. 

 

 

학군 입지

스카이 베르데 포레에서 도보로 5분거리 이내에 방이초등학교와 방이중학교가 있습니다. 조금만 더 나가면, 방산중학교와 방산고등학교도 도보로 이용 가능합니다. 신혼부부가 많이 찾는 임대주택의 특성상 초등학생과 중학생 자녀가 있는 세대가 많겠지만, 도보로 등하교가 가능한 학군조성이 되어있어 이또한 걱정할 필요가 없겠네요.

 

 

 

스카이 베르데 포레 만의 특장점

민간임대아파트 스카이 베르데 포레에 관심을 가져야하는 이유는 서울 강남의 중심에 공급하는 아파트이기 때문만은 아닙니다.

 

 

스카이 베르데 포레 특장점

청약조건 : 만 19세 이상이면, 주택소유여부와 청약통장과 관계없이 누구나 가입이 가능합니다.

임대조건 : 10년간 임대하여 살아보고, 10년 후 10년전 분양가격으로 우선 매수할 자격이 주어집니다.

취득세와 재산세 : 해당 아파트는 임대아파트라서 취득세와 재산세가 없습니다.

임대료 인상 : 임대기간 10년동안 임대료의 급상승 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.

스카이 베르데 포레 장점 6가지 : 홈페이지 제공

 

 

커뮤니티시설

민간임대아파트, 임대아파트라는 글귀때문에 시설면에서 좀 떨어지지 않을까 걱정하시는 분들도 계실텐데요. 최상급 주거시스템을 모두 제공하는 스마트 공간으로 제공되고 있으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

기본적인 실내골프연습장과 피트니스는 물론이고, GX룸, 어린이집과 방과후교실, 키즈카페, 맘스카페, 도서관 등 브랜드아파트에서 제공하는 커뮤니티 시설이 모두 포함되어 있네요.

 

 

최근 부동산 규제로 아파트 분양받기가 어렵고, 대출규제로 인해 아파트 중도금대출이나 잔금대출이 극히 제한되고 있는 상황에서, 방이동 스카이 베르데포레의 민간임대아파트 공급소식은 가뭄의 단비같은 소식입니다. 재산세, 취득세 부담없고, 담보대출 부담없이 10년간 살아보고 생각하는 방이동 스카이 베르데포레 어떠세요?

 

 

이상으로 방이동 스카이 베르데포레에 대해서 알아본 워렌 존버핏이었습니다~

 

 

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