드디어 분양이 시작되었습니다. 시세 10억짜리를 5억에 분양하는 동탄은 아니지만, 신혼희망타운 아파트를 평당 1,900만원에 분양하는 서울 아파트는 아니지만, 수도권 한계선으로 보여지는 경기 화성 봉담에 브랜드아파트가 750세대 공급되어 소해합니다. 봉담 자이 라피네 입니다.
봉담 자이 라피네
모집공고
분양홈페이지 처서 화면부터 블링블링 합니다^^ 다음주부터 치열한 청약경쟁이 시작되겠네요
사업개요
봉담 자이 라피네 분양은 봉담 동화지구에 공급되는 750세대로, 지하2층~지상25층 8개동 자이아파트 입니다. 자이브랜드는 최근 조사된 아파트선호도 1위 입니다.
입지조건
봉담 자이 라피네가 공급될 동화지구는 아직까지는 오래된 주거지역이 군데군데 있고 수원, 동탄에 인접한 택지개발지역이기 때문에 화려한 기반시설을 기대하는 건 욕심이죠. 하지만 향후 공급될 대규모 아파트 단지와 기반시설을 비추어볼때 투자가치가 있다가 생각됩니다.
<학교>와우초등학교, 와우중학교가 동화지구내에 있고, 봉담1고등학교가 2022년에 개교할 예정입니다. 학군은 이미 준비되어 있네요
<교통>아파트단지에서 4km이내에 수인분당선의 오목천역이 있습니다. 역세권은 아니지만 마을버스를 이용하여 도달할 수 있는 거리 입니다. 또한 과천봉담간 고속도로 봉담IC에 초근접하여 안산/인천방면, 수원/과천방면, 동탄/오산방면으로 접근성이 매우 뛰어나 보입니다.
<생활>수원 첨단산업단지, 효행지구, 화성봉담1,2공공주택지구, 수원대학교 등 공급되었거나, 향후 공급되어질 대규모 주거단지가 즐비해있고, 아파트단지 길건너엔 이마트(화성봉담점)가 자리하고 있어 쇼핑에는 문제없겠습니다.
봉담 자이 라피네 평면도
59m2 타입 (48세대)
59m2형 두가지 타입중 59B타입 처럼 거실이 오른쪽에 위치한 평면도는 보기드물지만, 주방과 거실을 안방과 떨어트린 설계도 나름 괜찮아 보입니다.
84m2 타입 (671세대)
84m2형은 A,B,C,D,E,F,G 7가지 타입이나 있습니다. 역시 자이는 귀찮아도 특화된 설계로 소비자들을 유혹하네요. 84A타입은 일반적인 판상형 4베이 구조이고, 84B타입은 주방과 거실을 오른쪽으로 뺀 구조이네요
84C타입은 타워형 이지만 지금까지 볼 수 없었던 84C타입을 세로로 새운 형태이네요. 안방이나, 거실이 독립적인 공간으로 느껴져 조용한 가족들에게 안성맞춤 설계인듯 합니다.
84D1, 84D2 타입은 복층구조입니다. 하층에는 주방과 거실등 공용공간이, 상층에는 안방과 침실을 배치하여 마치 타운하우스 느낌으로 공급하고 있네요^^ 역시 자이네요
100m2 이상 (31세대)
100m2 이상은 저택같은 느낌입니다. 침실이 안방포함 4개이고, 드레스룸과 각종 수납공간이 넉넉한게 돈만 있으면 100m2 이상 아파트로 청약하고 싶네요
청약 및 분양가
특별공급
봉담 자이 라피네 청약 중 특별공급 공통사항 입니다. 생애최초 특별공급에는 혼인전 배우자의 과거 주택소유여부도 포함되니 이점 유의하셔서 청약하셔야 되며, 다자녀가구와 노부모부양 특별공급에는 100m2 타입까지 신청이 가능합니다.
일반공급
일반공급 1순위는 당해지역 무주택과 1주택자가 대상이며, 서울/인천/기타경기도 거주 세대주도 기타1순위로 자격이 주어집니다. 물론 1주택자는 가점제가 아닌 추첨제로 청약이 가능하며, 전매제한은 소유권이전등기시까지로 최대 3년까지 입니다.
타입별 거주지역에 따른 청약통장 예치금 기준입니다. 경기도 거주자는 400만원만 있으면 전타입 청약가능하네요
봉담 자이 라피네 분양가
분양가
봉담 자이 라피네 분양가 중에 계약금은 10%이며, 중도금 중 마지막 6회차는 자납이며, 이후 잔금 30% 납입 후 입주입니다. 59형 분양가는 3억 2,481만원이며, 84타입은 4억 1,695만원 입니다. 평당 1,230만원꼴 입니다.
복층구조인 84m2 D1, D2 타입또한 분양가가 4억 2,200만원, 평당 1,240만원대로 이구조를 선호하는 예비청약자들에게 인기가 많을 것 같습니다.
발코니 확장비는 84m2 기준 최소 800만원~1,280만원 사이이며, 시스템어에컨과 현관중문, 안방 붙박이장으로 기본적인 옵션을 추가했을때 약 1,000만원이 추가됩니다.
따라서 봉담 자이 라피네 분양가는 기본옵션 포함 평당 1,300만원, 34평형 기준 4억 4,200만원으로 보시면 되겠습니다.
분양일정
지난 5월 14일 모집공고 이후 24일 특별공급 청약을 시작으로 5월 27일 청약을 마감하며, 당첨자 발표는 6월 2일 수용일 입니다.
청약을 계획하시는 모든 예비청약자들의 행운을 기원합니다. 이상 웨런 존버핏이었습니다~!
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